Инвесторы сохранили высокий интерес к строительству и покупке объектов в Москве

Это подтверждено заявлением Марии Багреевой, заммэра и руководителя столичного департамента экономической политики и развития города.

Новые предложения в середину: По словам Багреевой, на 1 апреля текущего года в Москве находилось в стадии проектирования и строительства 402 коммерческих объекта, что на 57% больше, чем годом ранее. Это свидетельствует о значительном увеличении строительной активности в городе.

Новые предложения в конец: Кроме того, Багреева отметила, что около 60% общей стоимости текущих проектов – это инвестиции в строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров. Это свидетельствует о растущем интересе к развитию коммерческой инфраструктуры в Москве и создании новых рабочих мест.

В первом квартале этого года бизнес сократил вложения в покупку коммерческой недвижимости на 13% по сравнению с январем-мартом 2023 года, составив 60 миллиардов рублей. Это связано с снижением объема сделок с готовыми объектами после высокого спроса в прошлом году, вызванного распродажей активов высокого качества зарубежными компаниями. Однако вложения в покупку коммерческих объектов по итогам первого квартала 2024 года оказались в 3,5 раза выше, чем в среднем за такие же периоды 2021–2022 годов.

Также стоит отметить, что в Москве большой спрос наблюдается на торговую недвижимость. Доля вакантных площадей в ТЦ на конец марта составляла 9,2%, что на 6,2 процентных пункта меньше, чем в таком же месяце 2023-го. Это свидетельствует о стабильном интересе к данному сегменту рынка.

Тенденция снижения вложений в покупку коммерческой недвижимости в начале года может быть обусловлена не только внутренними факторами, но и внешними экономическими условиями, такими как изменения в мировой экономике и политической обстановке. Возможно, это также связано с пересмотром приоритетов и стратегий развития компаний на фоне перемен в мировой торговле и инвестициях.

Растет и объем предложения: за первый квартал этого года введено 86,2 тысячи квадратных метров помещений торгово-бытового значения – в 2,2 раза больше, чем годом ранее. Это свидетельствует о росте интереса к инвестициям в торговую недвижимость в столице.

Заммэра указала, что в городе почти заполнены все пространства, которые раньше занимали ушедшие с рынка иностранные компании. Это говорит о том, что московский рынок торговой недвижимости стал более устойчивым и привлекательным для местных бизнесов.

На конец первого квартала 2024 года только 0,2% таких площадей вакантны. Это свидетельствует о высоком спросе на торговые помещения в Москве и отсутствии проблем с их заполнением.

Также в столицу пришли девять новых зарубежных ретейлеров, добавила Багреева и уточнила, что, по оценкам аналитиков, уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости продолжит снижаться и к концу года может составить 7,3%. Это свидетельствует о привлекательности московского рынка для международных компаний и ожидаемом росте инвестиций в этот сектор.

Таким образом, рост объема предложения и низкий уровень вакантности в торговом сегменте недвижимости говорят о благоприятной ситуации на рынке и о возможностях для бизнеса в Москве. Это может привлечь еще больше инвесторов и способствовать развитию города.

Важным направлением развития Москвы стало активное строительство нежилой недвижимости, что привело к значительному увеличению числа рабочих мест в ТиНАО. Руководитель департамента развития новых территорий Москвы, Владимир Жидкин, подчеркнул, что за последние 12 лет в этом районе было введено около шести миллионов "квадратов" нежилой недвижимости. Это позволило создать благоприятную инфраструктуру для развития бизнеса и привлечение новых инвестиций.

Кроме того, важным сегментом коммерческой недвижимости стали складские помещения. Уровень вакантности складов в Москве в первом квартале текущего года составил всего 0,5%, что свидетельствует о высоком спросе на такие объекты. Однако, несмотря на строительство 1,3 тысячи "квадратов" складской недвижимости с января по март 2024 года, спрос бизнеса на такие объекты остается высоким и требует дальнейшего развития этого сегмента рынка.

Ранее сообщалось, что участок площадью 1,4 гектара в районе Москворечье-Сабурово реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Там планируется возвести современные производства и общественно-деловые объекты. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 4,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти в 249 миллионов рублей, указал заммэра по вопросам строительства Владимир Ефимов.

Эксперты отмечают, что востребованность складских помещений продолжает расти в связи с активным развитием онлайн-торговли, логистики и дистрибуции. Багреева подчеркнула, что данные тенденции создают благоприятную среду для развития складского сектора и привлекают инвесторов. По ее словам, ожидается, что спрос на складские помещения достигнет около 2,8 миллиона "квадратов" в текущем году, что значительно превысит средний показатель за последние пять лет и лишь незначительно уступит рекордному уровню 2023 года.

Как часть программы КРТ, в Нагатино-Садовниках будет построен жилой квартал, который станет новым символом комфортной городской жизни. Этот проект будет включать в себя современные архитектурные решения, инфраструктуру и зеленые зоны для отдыха и прогулок.

Жилой квартал в Нагатино-Садовниках будет представлять собой уникальное пространство, где каждый житель сможет наслаждаться комфортом и уютом в окружении современной городской инфраструктуры. Новый жилой комплекс будет способствовать развитию района и созданию благоприятной среды для жизни и работы.

Кроме того, благодаря удобному расположению и разнообразию предлагаемых услуг, жители квартала смогут наслаждаться всеми преимуществами современного городского образа жизни, не выезжая за его пределы.