Средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках в мае выросла на 0,5%

Эти данные были опубликованы в исследовании специалистов и привлекли внимание многих экспертов и инвесторов.

Омск оказался лидером по росту цен, где стоимость выросла на 5,7%, достигнув отметки в 130 тысяч рублей за квадратный метр. Этот рост связан с недостатком предложений на первичном рынке, что вызвало ожидания дальнейшего увеличения цен.

С другой стороны, Нижний Новгород и Новосибирск также показали значительный рост цен на жилье – на 3,4% и 2,4% соответственно. Это свидетельствует о динамичной ситуации на рынке недвижимости и требует внимательного анализа для принятия инвестиционных решений.

Недавнее исследование выявило, что в Челябинске цены на жилье снизились на 5,2%, что составляет 127 тысяч рублей. Это свидетельствует о некотором изменении на рынке недвижимости в этом регионе.

По мнению директора компании по недвижимости Евгения Белокурова, в ближайшем будущем цены на жилье в России не подвергнутся существенным изменениям, даже после отмены программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля. Он предполагает, что стоимость жилья на первичном рынке будет постепенно снижаться в течение ближайших год-полутора.

Белокуров также отметил, что на вторичном рынке средняя цена за "квадратный метр" также увеличилась на 0,2%, достигнув отметки в 117 тысяч рублей. Это может быть связано с рядом факторов, таких как спрос и предложение, а также изменения в экономической ситуации.

Согласно анализу, проведенному газетой "Известия", ожидается, что цены на квартиры могут измениться после завершения массовой государственной программы на новостройки. В мае текущего года количество выдачи льготной ипотеки увеличилось на 17%, достигнув отметки в 412 миллиардов рублей. Этот рост связан с тем, что многие потенциальные заемщики стремятся воспользоваться льготной ипотекой до ее возможного отмены.

Как отметила аналитик Наталья Мильчакова, наблюдается явный тренд, когда люди пытаются успеть воспользоваться льготной ипотекой до изменения условий. Замминистр финансов Иван Чебесков подчеркнул, что после 1 июля могут быть внесены изменения в условия ипотеки для семей с детьми младше 6 лет. Также стоит отметить, что специальные программы по ипотеке для IT-специалистов, а также для жителей Дальнего Востока и Арктики будут продолжать действовать, что может оказать влияние на рынок жилья в ближайшие годы.

За последние несколько месяцев многие организации уже израсходовали почти весь лимит средств на выдачу кредитов по программе на новостройки. Из общего лимита в 6,19 триллиона рублей было использовано 5,89 триллиона рублей. Это свидетельствует о том, что граждане активно пользуются льготными программами и стремятся приобрести новое жилье.

Однако, по словам эксперта по фондовому рынку Людмилы Рокотянской, ситуация может измениться во втором полугодии 2024 года. Она предполагает, что ипотечное кредитование замедлится, и застройщикам придется прилагать больше усилий, чтобы привлечь клиентов. Олег Репченко, глава аналитического центра, подтверждает эту точку зрения, отмечая, что застройщики уже сейчас предлагают клиентам различные акции, дисконты и рассрочки, чтобы привлечь их в свои новостройки.

Кроме того, стимулом для граждан является также возможное повышение ключевой ставки ЦБ. Если она будет повышена, то это приведет к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам, что может стать препятствием для тех, кто планирует приобрести новое жилье. Таким образом, сейчас наиболее выгодно воспользоваться льготными программами и приобрести новостройку, чтобы избежать возможного удорожания в будущем.

Итак, ситуация на рынке новостроек остается динамичной. Пока граждане активно пользуются льготными программами, застройщики стараются привлечь клиентов различными акциями и скидками. Однако, в будущем может произойти замедление ипотечного кредитования, поэтому сейчас самое время воспользоваться выгодными условиями и приобрести новое жилье.

"Деньги 24": ЦБ будет добиваться инфляции в 4%

Важное дополнение к указу о выплатах на помощь в погашении ипотеки: семьи, где третий и последующий ребенок родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, также смогут воспользоваться этой мерой поддержки. Это решение принято в рамках усилий по стимулированию рождаемости и помощи семьям с детьми.

Ранее Владимир Путин подписал указ, продлевающий программы по предоставлению выплат в размере 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми на помощь в погашении ипотеки до 2031 года. Это важный шаг в поддержке семей и стимулировании рождаемости в России.

Таким образом, срок, до которого должен быть заключен кредитный договор, продлевается до 1 июля 2031 года, что дает семьям больше времени на воспользование этой меры поддержки. Это позитивное решение, которое поможет семьям с детьми справиться с финансовыми трудностями и обеспечить им стабильное будущее.

Важно помнить, что чтение - это не только способ развлечься, но и возможность обогатить свой интеллект и получить новые знания. Чтение также способствует развитию креативности и воображения. Кроме того, книги могут вдохновить нас на новые идеи и помочь расширить кругозор.

Читайте также статьи и научные исследования по интересующим вас темам. Это поможет вам глубже понять предмет и быть в курсе последних открытий в этой области. Помимо этого, не забывайте о литературе классиков - их произведения могут дать ценные уроки и вдохновить на размышления.

Не стоит ограничиваться только книгами - современные технологии предлагают множество других форм чтения, таких как аудиокниги, электронные книги и статьи в интернете. Используйте все возможности для того, чтобы получить максимум от чтения и обогатить свой мир новыми знаниями и опытом.