В ГД оценили идею продажи недвижимости через Wildberries

С таким заявлением выступил глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Татьяна Ким, руководитель компании Wildberries & Russ (РВБ), ранее объявила о планах внедрения продажи недвижимости на платформе маркетплейса. В настоящее время компания активно ведет переговоры о сотрудничестве с двумя крупными проектами в этой сфере. Помимо этого, Wildberries уже запустил продажу дачных домов, бань и даже плавучих домов.

Интерес к инновационным подходам к продаже недвижимости набирает обороты, и сотрудничество с популярным маркетплейсом может стать ключом к успешной реализации таких проектов.

После принятия закона "О платформенной экономике в РФ" возник вопрос о том, как покупка квартир становится частью потребительской логики "все в одном окне". Депутат указал на необходимость специального регулирования деятельности цифровых платформ для защиты потребителей при совершении крупных покупок, включая недвижимость и автомобили. Гаврилова, как цитирует РИА Новости, отметил, что Россия уже прошла этап цифровизации сделок, но важно разобраться в том, как устроена цепочка взаимодействия между продавцом, покупателем и сервисом при продаже недвижимости на маркетплейсах.

Эксперты в сфере недвижимости подчеркивают, что сделки на рынке недвижимости являются длительными и содержат серьезные правовые риски. При этом необходима тщательная проверка множества деталей, требующих как юридической, так и технической экспертизы. Важным аспектом является вопрос о верификации объектов недвижимости и статусе застройщиков.

Если Wildberries принимает на себя роль агента при сделках с недвижимостью, то он автоматически вступает в зону ответственности. Депутаты обращают внимание на то, что важно определить, кто будет проверять юридическую чистоту объектов, статус застройщиков и наличие обременений. В случае обещаний встроить все это в интерфейс маркетплейса, возникает вопрос о том, кто несет ответственность за возможные ошибки, если приобретенная квартира окажется с каким-либо подвохом. Гаврилов выразил озабоченность по этому поводу и поднял важный вопрос о распределении ответственности в таких ситуациях.

Эксперт отметил, что важно учитывать сложности, с которыми может столкнуться пользователь при восприятии подобных сделок, а также аспекты финансовой стороны вопроса. По его мнению, застройщикам может быть интересно использовать такую схему для расширения своего охвата. Однако необходимо также учитывать их готовность адаптироваться под стандарты маркетплейса. Для пользователей это может стать возможностью быстрого сравнения различных предложений.

В целом, запуск подобной схемы технически выполним. Юридически она допустима при соблюдении всех норм и правил. Однако успешная реализация и эффективное функционирование будут зависеть от деталей: ответственности сторон, распределения рисков и обязанностей, а также от того, кто возьмет на себя ответственность за сложные этапы сделки – от начала просмотра объекта до завершения регистрации. Важно учитывать все аспекты и тщательно продумать каждый шаг, чтобы обеспечить успешное внедрение данной схемы.

В России в ближайшее время может быть принят закон, запрещающий проведение сделок с недвижимостью, стоимость которой превышает один миллион рублей, при оплате наличными. Инициативу поддерживает партия "Единая Россия", согласно заявлению зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.

Экспертный совет партии "Единая Россия" рассматривает проект закона, который направлен на ограничение наличных расчетов в сфере недвижимости. По мнению Светланы Разворотневой, безналичные сделки становятся все более популярными в мире и являются общепринятой практикой.

Наличные расчеты в сделках с недвижимостью могут быть запрещены в России до конца текущего года, если законопроект, поддержанный партией "Единая Россия", будет принят. Популярность безналичных платежей в мировой практике продолжает расти, что делает актуальным введение ограничений на использование наличных средств при совершении сделок с недвижимостью.