Эксперт предположил, что стоимость аренды жилья в Москве снизится к ноябрю–декабрю

По его мнению, пока ипотека остается дорогой, на уровне 20–21%, люди предпочитают съемное жилье. Однако при снижении ставки до 14–15% спрос на аренду может снизиться, так как некоторые люди решат приобрести собственное жилье. Несмотря на это, риелтор утверждает, что в ближайшее время снижения арендной стоимости не ожидается.

Эксперт Бендриков подчеркнул, что в настоящее время цены на жилье в пределах МКАД остаются на уровне 70−80 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру и 50−60 тысяч за однокомнатную, при условии, что это не объект с устаревшим ремонтом или находящийся в значительном удалении от метро. Он также отметил, что не следует ожидать резкого роста цен в ближайшее время, приводя в пример, что максимальное увеличение обычно составляет 7–10% в сезон.

Помимо этого, эксперт подчеркнул, что сезонный спрос на аренду начался еще в начале августа из-за возвращения педагогов, студентов и абитуриентов. Он также добавил, что рост цен на жилье обычно не превышает 7–10% в сезон, что свидетельствует о стабильности рынка. Важно учитывать, что факторы спроса и предложения оказывают значительное влияние на динамику цен на недвижимость в столичном регионе.

В начале августа начался рост спроса на жилье в Москве и Санкт-Петербурге, однако, по словам Бендрикова, цены не сильно выросли. Предупреждение о возможном увеличении арендной платы на 20% ранее поступило от телеграм-канала SHOT Проверка. Эту тенденцию журналисты связывают с возвращением в города студентов и семей после отпусков.

Риэлторы прогнозировали, что в начале сентября цены в массовом сегменте жилья могут вырасти на 10-20%, учитывая уже заметный рост арендных ставок на 5-7% в августе. Однако, ситуация в премиум-сегменте выглядит совершенно иначе. Здесь низкий спрос может привести к увеличению цен лишь на 3-5%.

Следующее заседание совета директоров Банка России по данному вопросу состоится 12 сентября. Эксперты считают, что регулятор может снизить ключевую ставку еще на 2 процентных пункта, то есть до 16% годовых.

Эксперт банковского рынка Андрей Бархота обратил внимание, что целесообразнее будет именно снижать ключевую ставку. В пользу такого решения говорит уменьшение доходности бизнеса, которое вызвала высокая стоимость кредитов.

Июль стал месяцем, когда Центробанк принял решение снизить ключевую ставку с 20 до 18%, объяснив это тем, что текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем ожидалось. Такой шаг регулятора вызван попыткой стимулировать экономику в условиях пандемии.

Предстоящее заседание совета директоров Банка России намечено на 12 сентября, и многие эксперты ожидают, что ключевая ставка может быть снижена еще на 2 процентных пункта. Снижение ставки может оказать положительное воздействие на финансовую деятельность компаний и стимулировать экономический рост.

Дополнительные предложения в начале, середине и конце:

В наше время важно быть информированным на широкий спектр тем, поэтому необходимо уметь находить и читать различные источники информации. Читайте также, чтобы расширить свои знания и точки зрения.

В мире сегодняшнего быстро меняющегося информационного потока, важно уметь фильтровать и выбирать качественный контент для чтения. Читайте также, чтобы развивать свою критическую мысль и аналитические способности.

Читайте также, чтобы обогатить свой кругозор и познакомиться с новыми идеями, которые могут вдохновить вас на собственные творческие проекты.