Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

Информационное письмо Москомэкспертизы для девелоперов уточняет, что площадь квартир и студий не должна превышать 28 квадратных метров.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса России, студия не включается в перечень видов жилых помещений, что вызывает дополнительные вопросы относительно их классификации. Однако, ссылаясь на "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры все же установлена на уровне 28 квадратных метров, как сообщает ТАСС.

Эти новые ограничения могут повлиять на планирование и строительство жилья в Москве, вызвав необходимость пересмотра проектов и адаптации к новым требованиям. Важно учитывать и балансировать между потребностями горожан в доступном жилье и соблюдением нормативов и правил строительства.

При проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, подчеркнули в Москомэкспертизы. Это требование является важным шагом в обеспечении комфортного и безопасного проживания горожан.

Согласно документу, исключение из запрета составят только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Это позволяет строительным компаниям быть более ответственными и внимательными к соблюдению установленных норм и стандартов.

Важно отметить, что соблюдение требований по минимальной площади квартир не только обеспечивает уровень комфорта для жильцов, но также способствует улучшению общего качества жилищного фонда в городе. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, активно контролирует и надзирает за строительными проектами, чтобы предотвращать любые нарушения на всех этапах строительства.

Согласно данным портала ДОМ.РФ на 16 мая, на сегодняшний день в Москве однокомнатные квартиры занимают лидирующее положение среди строящегося жилья. Их доля составляет 42% или 137,2 тысячи единиц. Интересно, что 14% однокомнатных квартир в России имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров.

По словам генерального директора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на небольшие квартиры в Москве остается стабильно высоким. Это объясняется более доступной ценой по сравнению с другими вариантами жилья. Важно отметить, что такой спрос создает конкуренцию и стимулирует развитие рынка недвижимости в столице.

Интересно, что предпочтения покупателей в жилье могут меняться в зависимости от множества факторов, включая цену, расположение, инфраструктуру и планировку квартиры. В связи с этим, разнообразие предложений на рынке недвижимости позволяет каждому найти оптимальный вариант для себя.

Из года в год в нашей базе объявлений растет доля квартир площадью до 28 квадратных метров, которая сейчас составляет рекордные 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек. Это является самым высоким показателем за всю историю рынка недвижимости. Этот тренд вызван как спросом, так и предложением на такие компактные жилье.

Москвичи и гости из других регионов стремятся приобрести такие небольшие квартиры. Часто они покупаются как временное жилье для молодых людей, а также сразу для сдачи в аренду, что позволяет владельцам получать стабильный доход.

По словам Луценко, высокая доля малогабаритных студий может оказывать негативное воздействие на социальную среду в каждом конкретном доме или жилом комплексе из-за постоянной смены арендаторов. Это может привести к уменьшению стабильности и комфорта жизни в общем домашнем пространстве, требуя более тщательного управления и контроля со стороны управляющих компаний и арендодателей.

Недавно появилась информация о том, что столичные власти могли принять решение о введении ограничений с целью избежать проблем с парковкой, обслуживанием зданий и обеспечением доступа к социальным и образовательным учреждениям. Эксперты также высказали предположение о возможных мотивах такого шага.

Однако, стоит отметить, что не все жители столицы одобряют такие решения и многие высказывают свои опасения относительно влияния ограничений на общую жизнь города. Возможно, власти столицы стоит обратить внимание на мнение горожан перед окончательным принятием решения.

Ранее сообщалось, что в рамках программы реновации будет построен новый дом в районе Хорошёво-Мнёвники по адресу улица Демьяна Бедного, на земельном участке 22г. Этот жилой комплекс будет удобно расположен недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Новостройка представляет собой значимый объект для развития инфраструктуры района и улучшения жилых условий его жителей.